Traumhafte Gartenwohnung mit Eigengarten in historischer Jahrhundertvilla - modernisiert & voller Charme

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den unverwechselbaren Charme einer historischen Jahrhundertvilla mit modernem Wohnkomfort und einem Highlight, das heute nur noch selten zu finden ist: einem großzügigen Eigengarten zur alleinigen Nutzung.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den besonderen Altbaucharakter und die ruhige Wohnatmosphäre begeistert. Große Glasfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonders der wunderschöne, westlich ausgerichtete Eigengarten macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Immobilienmarkt und erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise.

WOHNGEFÜHL & RAUMAUFTEILUNG - HELL, GROSSZÜGIG & DURCHDACHT

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügig gestalteten Räumen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Sie verfügt über:
- einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich
- ein komplett modernisiertes Badezimmer
- einen separaten Küchenraum mit ausreichend Platz für Ihre Traumküche
- ein weitläufiges Wohnzimmer mit besonders hellem Wohnambiente
- zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Glasfronten

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

MODERNISIERT & HOCHWERTIG AUSGESTATTET

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Fußbodenheizung inklusive neuem Estrich
- neue Gasheizung
- vollständig modernisiertes Badezimmer
- hochwertige neue Bodenbeläge
- optische Aufwertung und Neugestaltung der Außenanlagen

Dadurch verbindet die Wohnung den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit modernster Wohnqualität und zeitgemäßer Haustechnik.

DAS HIGHLIGHT - TRAUMHAFTER EIGENGARTEN MIT WESTAUSRICHTUNG

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten.

Die westliche Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für angenehme Sonnenstunden und macht den Garten zum perfekten Ort für entspannte Nachmittage, Grillabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder einfach Menschen, die das Leben im Freien genießen möchten - dieser Garten schafft eine Lebensqualität, die bei Wohnungen nur äußerst selten zu finden ist.

Eine Gartenwohnung dieser Art stellt in Alkoven eine echte Besonderheit dar.

ZUSÄTZLICHER KOMFORT

Ergänzt wird die Wohnung durch zahlreiche praktische Zusatzflächen:
eigener KFZ-Stellplatz
Kellerabteil
großzügige Allgemeinflächen
großes gemeinschaftliches Gartenhaus

Die Kombination aus Eigengarten, Stellplatz und zusätzlichem Stauraum macht diese Immobilie besonders alltagstauglich.

WOHNEN IN EINER HISTORISCHEN JAHRHUNDERTVILLA

Die Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertvilla aus dem Jahr 1890, die bis heute ihren einzigartigen Altbaucharme bewahrt hat.

Die kompakte Wohnhausgröße sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und vermittelt ein exklusives Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnanlagen unterscheidet.

Hier wohnen Sie mit Charakter, Geschichte und besonderem Flair.

DIE LAGE - ZENTRAL WOHNEN IN ALKOVEN

Die Wohnung befindet sich im Alkovner Ortszentrum und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Eferding und Wels, während Naturliebhaber zahlreiche Spazier- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung genießen können.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv.

FAZIT - MODERNE GARTENWOHNUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

Diese Immobilie vereint Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind:
ca. 77 m² Wohnfläche
großzügiger Eigengarten mit Westausrichtung
historische Jahrhundertvilla mit einzigartigem Altbaucharme
umfassend modernisiert
Fußbodenheizung & neue Gasheizung
helle, großzügige Räume
eigener Stellplatz & Kellerabteil
hervorragende Lage im Zentrum von Alkoven

Eine außergewöhnliche Gartenwohnung für alle, die modernes Wohnen mit historischem Charme und einem eigenen Garten verbinden möchten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb - persönlich, transparent und kompetent.

Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert.

Unser Tipp:
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie?
Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at
Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.

Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.