Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach a. d. Donau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach an der Donau!
In ausgesprochen ruhiger Lage am Ortsrand von Aschach, nahe dem Schulzentrum, befindet sich diese attraktive 78 m² - Eigentumswohnung. Trotz der angenehmen Ruhelage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar - eine ideale Kombination aus Blick ins Grüne und Nahversorger-Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Eine Küche samt Elektrogeräte und ein praktischer begehbarer Schlafzimmer-Schrankverbau sind bereits vorhanden - einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Abstellplatz, einem Balkonkraftwerk sowie einem Kellerabteil, das neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörper, versorgt von einer Biomasse-Fernwärme-Anlage - effizient und kostengünstig!
Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in Aschach an der Donau realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
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Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Nahe Schulzentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <10000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
- Stellplatzfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 19
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-08-26
- Energiepass HWB: 64.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 254,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,01 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2434,62 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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