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***Erstbezug*** Komfortable Gartenwohnung für Familien: Barrierefrei und gemütlich zugleich

105
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.06.2024, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 742188899
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RE/MAX Expert / Haubner Immobilien GmbH.
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Unternehmen


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KontaktOliver Haubner

Objektstandort

4224 Wartberg ob der Aist, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    174 m²
  • Terrasse
    19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

***Erstbezug***
Komfortable Gartenwohnung für Familien: Barrierefrei und gemütlich zugleich

Sind Sie auf der Suche, nach einer Wohnung die nicht nur aktuell zu Ihrem Leben passt, sondern Ihnen auch "beim Älter" werden als geeignetes zuhause dient?

Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss, einer 2023 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Um alle Bereiche der Wohnanlage barrierefrei zu erreichen, ist diese mit einem Lift ausgestattet.

HARDFACTS:
- Neubau
- günstige Betriebskosten
- energie-effiziente Bauausführung
- Komfort-Lüftsystem in Einzelraumlüftung
- Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
- Klimaanlage
- Raffstore bei Fenstern und Fenstertüren mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung
- Fenster mit Isolierverglasung
- 4-Raumwohnung
- etwa 105 m² Wohnfläche
- ca. 19 m² Terrasse
- ca. 174 m² Gartenfläche
- durchdachtes Wohnkonzept & ideale Raumaufteilung
- großzügiger Wohnbereich
- Schrankraum
- 2 Badezimmer/ 2 WC
- Abstellraum vor der Wohnung
- sehr gute Infrastruktur
- ideale Lage

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 19,00 m²
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 174,0 m²
  • Kellerfläche: 6.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,56
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Expert / Haubner Immobilien GmbH.
RE/MAX Expert / Haubner Immobilien GmbH.

Unternehmen


Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
KontaktOliver Haubner
Referenz ID3849/122
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 742188899 | Zuletzt geändert: 21.06.2024, 17:10 Uhr

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