3-Raum-Dachterrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung, jetzt um EUR 34.450,-- preisreduziert!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer9
- Nutzfläche89 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Loggia4 m²
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TRAGWEIN - Exklusive Eigentumswohnungen: Preisvorteile von EUR 24.000 bis EUR 58.000 je nach Wohnung!
Bei der fertiggestellten Wohnanlage Tragwein Central handelt es sich um den 2. Bauabschnitt der LEBENSRÄUME im Ortszentrum von Tragwein. Errichtet wurden insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen, welche in drei Geschoßen Platz finden. Alle 10 Wohnungen bieten großzügige, sonnige Außenflächen in Form von Loggien bzw. Balkonflächen, eindrucksvollen Dachterrassen oder gemütlichen Eigengärten.
Projektüberblick:
- 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen 55 und 98m²
- durchdachte Grundrisse
- hochwertige und stilvolle Ausstattung
- sonnige Loggien, Terrassen, Balkone, gemütliche Eigengärten
- je Wohnung 1 Garagenplatz + 1 Freiparkplatz
- Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage
- Nahversorger und Freizeit Angebote in unmittelbarer Nähe
- HWBRef,SK 45 kWh/m²a, fGEESK 0,66 · B
- fertiggestellt und sofort beziehbar
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir sehr gerne zur Verfügung!
Eine perfekte Wohnung für Paare oder kleine Familien, die sonniges Wohnen, einen schönen Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen
Top 9:
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. und damit obersten Stockwerk überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie einen schönen Ausblick über die Dächer von Tragwein. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl in Kombination mit viel Licht und einem großzügigen Außenbereich.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und direkten Zugang zur Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse punktet nicht nur mit ihrer Ausrichtung, sondern auch mit einem praktischen Abstellraum für Gartenmöbel und Zubehör.
Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist - ideal für den Alltag.
Highlights:
- Südseitige Dachterrasse mit schönem Ausblick
- Heller Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- 2 vielseitig nutzbare Zimmer + ein großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum auf der Terrasse
- 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen- u. 1 Freiparkplatz)
Kaufpreis Wohnung EUR 382.410,--
+ 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgargen- / 1 Freiparkplatz) EUR 25.590,--
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4100m
Klinik <9450m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <8750m
Höhere Schule <8825m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9525m
Verkehr
Bahnhof <7725m
Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <4125m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 13 m²
- Loggiafläche: 4 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-06-14
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,95 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 279,95 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4498,94 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TRAGWEIN - Exklusive Eigentumswohnungen jetzt um EUR 24.000 bis EUR 58.000 preisreduziert!
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche56–99 m²
- Preis€ 250.871–464.410
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.11.2026
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