Anleger aufgepasst: Vermietete Eigentumswohnung in Pregarten!

Sie möchten in eine Immobilie investieren, die bereits laufende Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet? Dann ist diese gepflegte Erdgeschosswohnung in 4230 Pregarten eine ausgezeichnete Wahl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie unmittelbar nach dem Erwerb von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren - ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.

Für zusätzliche Planungssicherheit kann das bestehende Mietverhältnis auf Wunsch durch einen Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre abgesichert werden. Darüber hinaus eröffnet eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins attraktive Ertragsperspektiven mit einer Nettorendite von bis zu 4,70 %.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

EUR 381,40 pro Monat

EUR 129.600,00 zzgl. Umsatzsteuer

Wohnungen dieser Größe gehören zu den gefragtesten Mietobjekten am Wohnungsmarkt. Sie sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten dadurch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Wohnungsgröße und guter Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristigen Zukunftsperspektiven.

• Ca. 48 m² Wohnfläche
• Erdgeschosswohnung
• Funktionale Raumaufteilung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bereits vermietet
• Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre möglich
• Renditepotenzial bei Neuvermietung von bis zu 4,70 %
• Gute Wohnlage in Pregarten

Bereits vermietet - sofortige laufende Mieteinnahmen

Kündigungsverzicht des Mieters für drei bis fünf Jahre möglich

Gefragte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

Erdgeschosswohnung mit breiter Zielgruppe

Attraktive Ertragsperspektiven bei Neuvermietung

Gute Wohnlage in Pregarten

Langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial

Nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage

Pregarten überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Diese Eigentumswohnung verbindet genau jene Eigenschaften, die sich Anleger wünschen: laufende Erträge, hohe Vermietbarkeit und langfristige Planungssicherheit. Gleichzeitig bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit.

Damit Ihr Investment langfristig erfolgreich bleibt, begleiten wir Sie auf Wunsch auch nach dem Erwerb der Immobilie mit unserem umfassenden Leistungsangebot.

Wir unterstützen Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So können Sie sich entspannt auf Ihre Erträge konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios - diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, langfristige Planungssicherheit und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten Ihres Investments.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.