Charmante & günstige 2-Zi-Einsteigerwohnung im EG mit Gartenteil & Stellplatz in Freistadt - auch für Anleger - zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche55,74 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Garten50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante & günstige 2-Zimmer Einsteiger-Eigentumswohnung im EG mit ca. 56 m² Wohnfläche mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort mit dem gemütlichem Eigengartenteil bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Gartenteil. Eine lebenswerte Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur wartet bereits auf Sie!
Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick:
- Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
- Altbau, saniert
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Wohnungstyp: Helle 2-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Gartenteil
- Wohnfläche: ca. 55,74 m²
- Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum (auch als Wohn-/Schlafraum nutzbar), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;
- Böden: Fliesen, Laminat
- Heizung: eigene Gastherme, Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens gegeben;
- inkl. eigenem Gartenteil
- inkl. 1 PKW-Außenstellplatz
- inkl. 1 Kellerabteil
- Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition oder zur Eigennutzung für Singles oder Paare
- Highlights:
- ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
- eigener Gartenteil zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien
- 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive
- Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnraum
- Infrastruktur:
- Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar
- Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar
Hier haben Sie herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt!
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause für Sie oder als Anleger mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht!
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Lage überzeugt durch kurze Wege und erstklassige Infrastruktur:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß (ca. 550 m).
Auch das historische Zentrum von Freistadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt praktisch vor der Haustür -
in nur etwa 15 Gehminuten oder 4 Autominuten stehen Sie bereits auf dem Hauptplatz.
Für Pendler ist die Anbindung ebenfalls ideal: Der Bahnhof Freistadt ist mit dem Auto in lediglich 4 Minuten erreichbar.
Beste Infrastruktur direkt vor der Haustür: ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag:
Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den nächsten Spar-Supermarkt bequem in rund 8 Gehminuten. Sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter weitere Supermärkte (Eurospar, Hofer, Billa), Banken, Apotheken und Gastronomiebetriebe - liegen im Umkreis von nur 2 bis 4 Fahrminuten beziehungsweise wenigen Gehminuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gartenfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-01-28
- Energiepass HWB: 208 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 124,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 124,25 Eur
- zuzüglich Strom und Heizung lt. Verbrauch
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notarskosten lt. Notariatstarif
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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