Eigentumswohnung mit Loggia, 2 Parkplätzen und moderner Ausstattung

88 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:46 Uhr | willhaben-Code: 1360901348
Bild 1 von 10 - Küche
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer
Bild 3 von 10 - Schlafzimmer
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Büro
Bild 6 von 10 - Eingangsbereich
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Badezimmer
Bild 9 von 10 - Loggia
Bild 10 von 10 - Plan
€ 349.000€ 3.965,91/m²
€ 280 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immolution GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Resch

Objektstandort

4232 Hagenberg im Mühlkreis, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    April 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 280
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.965,91

Objektbeschreibung

Loggia | 2 Parkplätze | Deckenkühlung- heizung | modern | 3 Schlafräume | Abstellraum


Mit ihren rund 88 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung in Hagenberg eine angenehme Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der helle Wohnbereich, die großzügige Loggia und die moderne Ausstattung schaffen ein gemütliches Zuhause, das sich sowohl für Paare als auch für Familien eignet.


Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet neben dem Wohnbereich drei Schlafräume. Bad und WC sind getrennt angeordnet, das WC ist dabei direkt vom Vorraum aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Deckenheizung und Deckenkühlung.


Zwei eigene Parkplätze sowie ein Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum auf derselben Etage ergänzen das Angebot und machen die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch.


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Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zur Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 15 m2
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-03
  • Energiepass HWB: 38.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: April 2027
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 60 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktChristoph Resch
Referenz ID487
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willhaben-Code: 1360901348 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:46 Uhr

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