ERSTBEZUG - Neue Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage!

51,26 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1507342637
Bild 1 von 7 - Ausblick
Bild 2 von 7 - Wohnbereich
Bild 3 von 7 - Küche, Wohn- und Essbereich
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - Bad/Toilette
Bild 7 von 7 - Hausansicht
€ 365.000€ 7.120,56/m²
€ 239,64 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wartberg/Aist
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wartberg/Aist

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KontaktPatrick Josing

Objektstandort

4240 Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    51,26 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    8,32 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,46
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 239,64
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.120,56

Objektbeschreibung

Unmittelbar an der Altstadt von Freistadt liegt diese attraktive Dachgeschosswohnung als Erstbezug und verbindet modernes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf ca. 51,26 m² erwarten Sie 2 gut nutzbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Toilettenbereich. Der Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und schafft Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.


Die Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage "fontana VERDE" und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage legen.


Wenn Sie eine moderne Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur historischen Freistädter Altstadt suchen, bietet dieses Angebot beste Voraussetzungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.


Die Ausstattung:

Die Wohnung bietet attraktiven Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Böden aus Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Bäder mit modernen, großflächigen Feinsteinzeugfliesen, großzügige Terrassen und Loggien, Raffstores zur Beschattung und vieles mehr.

Die Immobilie verfügt außerdem über Kellerabteile zu jeder Wohnung sowie eine eigene Tiefgarage. Für ausreichend Stauraum und eine entspannte Parksituation ist gesorgt.


Die Lage:

Mitten in der Stadt, und doch mit besten Anschlüssen zu Natur und Bewegung. Wandern, Radfahren, Skifahren auf der einen Seite.

Entspannte Spaziergänge im Park rund um die historische Stadtmauer und entlang der Feldaist, auf der anderen Seite.


Das Umfeld:

Die perfekte Infrastruktur - das fontana VERDE hat alles in unmittelbarer Nähe, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das stolze Brauhaus als Nachbarn, die Altstadt vor der Haustür. Hier gibt es den bekannten Salzhof, ein Kino und die Lokalbühne, sowie nette, gemütliche Cafés. Ein breites Angebot an Gastronomie, das Schlossmuseum, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen runden das Angebot ab.

Und wenn Sie doch mal fort wollen - der Busbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,32 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.14 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 34,10 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 122,23 Eur
  • Heizkosten: 51,46 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 51,46 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 216,15 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 239,64 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 10950,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13140,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,1
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wartberg/Aist
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Adresse
Innovationsplatz 24224 Wartberg ob der Aist
KontaktPatrick Josing
Referenz ID00040028220035
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willhaben-Code: 1507342637 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:35 Uhr

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