Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse & Weitblick in Tragwein - jetzt preisreduziert!

99
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1842563205
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€ 464.410€ 4.691,01/m²
€ 342,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktUrsula Leister

Objektstandort

Pregartener Straße 3b, 4284 Tragwein, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Nutzfläche
    102 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
    3 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 464.410
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 342,62
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.691,01

Objektbeschreibung

Ein exklusives Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Licht und einen einzigartigen Ausblick schätzen!Top 10:

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk vereint modernes Wohnen mit echtem Penthouse-Feeling. Die südseitig ausgerichtete Dachterrasse und die lichtdurchflutete Raumgestaltung schaffen eine einzigartige, offene Wohnatmosphäre mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer von Tragwein bis ins idyllische Mühlviertler Hügelland.


 


Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung sowie die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.


Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.


 


Highlights:


  • Penthouse-Lage im obersten Stockwerk
  • Große, südseitige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
  • Helle, offene Raumgestaltung mit viel Atmosphäre
  • Drei Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice)
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Separates WC
  • Großzügiger Abstellraum
  • Elektrische Jalousien
  • Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung

     


Kaufpreis Wohnung EUR 464.410,-- + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen-/1Freiparkplatz) EUR 25.590,--

 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4100m
Klinik <9450m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <8750m
Höhere Schule <8825m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9525m

Verkehr
Bahnhof <7725m

Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <4125m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Loggiafläche: 3 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,62 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 342,62 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4691,01 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
fGEE: 0,66
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

TRAGWEIN exklusive Eigentumswohnungen - jetzt preisreduziert!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    56–99 m²
  • Preis
    € 250.871–464.410
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.08.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktUrsula Leister
Referenz ID1503/3135
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1842563205 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:30 Uhr

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