Exklusive Gartenwohnung - Im Bau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80,50 m²
- Zimmer3
- Topnummer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2027
- HeizungBiomasse, Fußbodenheizung, Fernwärme, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten118,88 m²
- Terrasse17,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Gartenwohnung wird ziegelmassiv, in sehr guter Ausstattung, schlüsselfertig, errichtet. Auf Wunsch wäre für Heimwerker auch ein estrichfertiger Erwerb zum Selbstausbau möglich.
Bereits im Bau befindliche Häuser können nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Die Wohnung verfügt, neben zwei Stellplätzen und einem ebenerdigen ca. 8m2 großen Kellerersatzraum. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale, sind z.B. höhere Räume ca. 2,75m, große Fenster, Eingangstür 2,30m, Innentüren 2,10m, elektr. Raffstores bzw. Rollläden im Schlaf- und Kinderzimmer, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im Bad und Wohnräumen, einem Nutzwasseranschluss im Garten, sehr gute Elektroausstattung, mit eigenem Starkstromanschluss im ebenerdigen Kellerersatzraum bzw. Carport zur Betankung eines e-Autos, eine Leerverrohrung für ein Klima-Split-Gerät im Wohnzimmer usw.
Lage
Trölsberg ist ein besonders lebenswerter Ortsteil von Freistadt, dessen Zentrum man vom Eigenheim in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen kann. Freistadt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt inklusive Klinikum (ca. 1.500m) und fußläufig gelegenem Bahnhof (ca. 350m).
Selbst Linz ist in ca. 25 Minuten über die S10 gut und schnell erreichbar.
Sonstiges
Unverbindliches Gespräch für Finanzierung durch eine regionale Bank ist nach Vereinbarung möglich. (Beispw. Fixzins, unterschiedliche Laufzeiten, individuell abgestimmt)
Gebühren bzw. weitere Kosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer jeweils vom Kaufpreis (KP)
- 1,1% Eintragungsgebühr vom KP
- 1,5% zzgl. MwSt für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung vom KP
- 0,1% ca. für Beglaubigungskosten und Barauslagen für die Vertragserrichtung vom KP
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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