Hochwertige Gartenwohnung in Freistadt/ Trölsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche93,46 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Topnummer1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungBiomasse, Fußbodenheizung, Fernwärme, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten290,43 m²
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die großzügige drei Zimmer Gartenwohnung wird ziegelmassiv, in sehr guter Ausstattung schlüsselfertig errichtet. Eine Grundrissvariante mit vier Zimmern wäre ebenso möglich.
Die Wohnung verfügt, neben zwei Stellplätzen, einem ebenerdigen Kellerersatzraum, über besondere Ausstattungsmerkmale wie z.B. höhere Räume ca. 2,75m, Eingangstür 2,30m, Innentüren 2,10m, elektr. Raffstores bzw. Rollläden in den Schlafräumen, große Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im Bad und Wohnräumen, einem Nutzwasseranschluss zur Gartenbewässerung, sehr gute Elektroausstattung mit eigenem Starkstromanschluss im Kellerersatzraum bzw. Carport zur Betankung eines e-Autos.
Auf Wunsch wäre für Heimwerker auch ein estrichfertiger Erwerb zum Selbstausbau möglich.
Lage
Trölsberg ist ein sehr lebenswerter Ortsteil von Freistadt, dessen Zentrum man vom Eigenheim in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen kann. Freistadt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt inklusive Klinikum, von der Liegenschaft (ca. 1.500m) und fußläufig gelegenem Bahnhof (ca. 350m). Linz ist in ca. 25 Minuten über die S10 mit dem Bus erreichbar.
Sonstiges
Ein unverbindliches Gespräch für die Finanzierung durch die projektfinanzierende Bank ist nach Vereinbarung möglich. (Beispw. Informationen zu Fixzinsangebot, unterschiedliche Laufzeiten, individuell abgestimmt)
Gebühren bzw. weitere Kosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer jeweils vom Kaufpreis (KP)
- 1,1% Eintragungsgebühr vom KP
- 1,5% zzgl. MwSt für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung vom KP
- 0,15% ca. für Beglaubigungskosten und Barauslagen für die Vertragserrichtung vom KP
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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