Große Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse - jetzt um EUR 53.600,--preisreduziert!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer10
- Nutzfläche102 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Loggia3 m²
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TRAGWEIN - Exklusive Eigentumswohnungen: Preisvorteile von EUR 24.000 bis EUR 58.000 je nach Wohnung!
Bei der fertiggestellten Wohnanlage Tragwein Central handelt es sich um den 2. Bauabschnitt der LEBENSRÄUME im Ortszentrum von Tragwein. Errichtet wurden insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen, welche in drei Geschoßen Platz finden. Alle 10 Wohnungen bieten großzügige, sonnige Außenflächen in Form von Loggien bzw. Balkonflächen, eindrucksvollen Dachterrassen oder gemütlichen Eigengärten.
Projektüberblick:
- 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen 55 und 98m²
- durchdachte Grundrisse
- hochwertige und stilvolle Ausstattung
- sonnige Loggien, Terrassen, Balkone, gemütliche Eigengärten
- je Wohnung 1 Garagenplatz + 1 Freiparkplatz
- Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage
- Nahversorger und Freizeit Angebote in unmittelbarer Nähe
- HWBRef,SK 45 kWh/m²a, fGEESK 0,66 · B
- fertiggestellt und sofort beziehbar
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir sehr gerne zur Verfügung!
Ein exklusives Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Licht und einen einzigartigen Ausblick schätzen!Top 10:
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk vereint modernes Wohnen mit echtem Penthouse-Feeling. Die südseitig ausgerichtete Dachterrasse und die lichtdurchflutete Raumgestaltung schaffen eine einzigartige, offene Wohnatmosphäre mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer von Tragwein bis ins idyllische Mühlviertler Hügelland.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung sowie die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Highlights:
- Penthouse-Lage im obersten Stockwerk
- Große, südseitige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
- Helle, offene Raumgestaltung mit viel Atmosphäre
- Drei Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Großzügiger Abstellraum
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4100m
Klinik <9450m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <8750m
Höhere Schule <8825m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9525m
Verkehr
Bahnhof <7725m
Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <4125m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 14 m²
- Loggiafläche: 3 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 10
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-06-14
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 342,62 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 342,62 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4691,01 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TRAGWEIN - Exklusive Eigentumswohnungen jetzt um EUR 24.000 bis EUR 58.000 preisreduziert!
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche56–99 m²
- Preis€ 250.871–464.410
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.11.2026
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