Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Tragwein - jetzt preisreduziert!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer6
- Nutzfläche71 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten26 m²
- Loggia12 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie durch die ruhige, naturnahe Lage.
Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Eigengarten - ein idealer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Sonne genießen möchten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Zubehör schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Komfort.
Highlights:
- Südseitige Terrasse mit Eigengarten
- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- Heller Wohn-Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Stauraum auf der Terrasse
- Hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
Kaufpreis Wohnung EUR 267.802,--
+ 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz + 1 Freiparkplatz) EUR 27.198,--
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4100m
Klinik <9450m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <8750m
Höhere Schule <8825m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9525m
Verkehr
Bahnhof <7725m
Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <4125m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 12 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 26 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 222,94 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 222,94 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4539,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TRAGWEIN exklusive Eigentumswohnungen - jetzt preisreduziert!
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche56–99 m²
- Preis€ 250.871–464.410
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.10.2026
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