Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia | Erstbezug in Waldburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche89,32 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia14,97 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modern wohnen. Komfort genießen.
In ruhiger Lage in 4240 Waldburg, Waldburg 159, erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte Eigentumswohnung im Erstbezug. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung – nur wenige Fahrminuten von Freistadt entfernt.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und führen direkt auf die 14,79 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.
Ein modernes Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Garderobe sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die Wohnung überzeugt außerdem mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Raffstores, dezentraler Wohnraumlüftung und einem Personenaufzug, der alle Geschosse bequem erschließt.
Highlights
- Kaufpreis: 330.000 € inkl. USt.
- Erstbezug
- Wohnfläche: 89,32 m²
- 14,79 m² große Loggia
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 36 m²
- 2 (Schlaf-)Zimmer
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Raffstores mit Funksteuerung
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Badezimmer und separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox)
- ruhige Wohnlage
- nur wenige Minuten von Freistadt entfernt
- Tiefgaragenstellplatz optional um 20.000 €
- Freistellplatz optional um 6.000 €
Lage
Waldburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Krabbelstube, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Die Bezirkshauptstadt Freistadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Interesse?
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet Wohnqualität in einer der schönsten Lagen der Region.
Gerne informieren wir Sie persönlich über diese attraktive Eigentumswohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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