PREISREDUKTION ! Top sanierte 3-Zi-Wohnung in zentraler Lage mit Stellplatz und Gartennutzung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54,76 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die neuwertige Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen bieten. Hochwertige Materialien wie Vinyl und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet Ihnen die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss macht das Wohnen besonders angenehm, und die helle, freundliche Atmosphäre der Wohnung wird Sie begeistern.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar - so sparen Sie Zeit und genießen maximale Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal - eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen. So sind Sie flexibel und unabhängig, ob für Arbeit, Freizeit oder Einkäufe.
Der Kaufpreis beträgt 139.000,- und ein Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rückzahlung von 170,33,- ist anteilig zum übernehmen.
Gute Gelegenheit, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über jedes Angebot!!!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2025 und 2026 Sanierung in der Wohnung ist finalisiert
- thermische Sanierung Gebäude soweit fertig ( Fassade, Fenster, Dach und diverse Malerarbeiten im Stiegenhaus)
- ein Stellplatz vor der Haustüre im Kaufpreis inkl.
- Sanierungsdarlehen Gebäude ist anteilig zum übernehmen
- monatliche Rückzahlung Bankdarlehen inkl. Zuschuss Land OÖ 170,33,-
- ruhig und jedoch sehr zentrale Lage
- Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahnnähe
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorferstraße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
[email protected] | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 24,7 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 225,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,88 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 61.88 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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