Stilvolle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Süd-Ausrichtung & Weitblick in Tragwein - jetzt preisreduziert!

85 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 816518488
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€ 382.410€ 4.498,94/m²
€ 279,95 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktUrsula Leister

Objektstandort

Pregartener Straße 3b, 4284 Tragwein, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    9
  • Nutzfläche
    89 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Loggia
    4 m²
  • Terrasse
    13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 382.410
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 279,95
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.498,94

Objektbeschreibung

Eine perfekte Wohnung für Paare oder kleine Familien, die sonniges Wohnen, einen schönen Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen

Top 9:


Diese attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. und damit obersten Stockwerk überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie einen schönen Ausblick über die Dächer von Tragwein. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl in Kombination mit viel Licht und einem großzügigen Außenbereich.


 


Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und direkten Zugang zur Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse punktet nicht nur mit ihrer Ausrichtung, sondern auch mit einem praktischen Abstellraum für Gartenmöbel und Zubehör.


 


Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist - ideal für den Alltag.


 


Highlights:


  • Südseitige Dachterrasse mit schönem Ausblick
  • Heller Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
  • 2 vielseitig nutzbare Zimmer + ein großzügiger Wohnbereich
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellraum auf der Terrasse
  • 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen- u. 1 Freiparkplatz)

 


Kaufpreis Wohnung EUR 382.410,--


+ 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgargen- / 1 Freiparkplatz) EUR 25.590,--



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4100m
Klinik <9450m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <8750m
Höhere Schule <8825m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9525m

Verkehr
Bahnhof <7725m

Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <4125m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 13 m²
  • Loggiafläche: 4 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 9
  • Stockwerk: 2. Etage / 2. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 279,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 279,95 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4498,94 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
fGEE: 0,66
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

TRAGWEIN exklusive Eigentumswohnungen - jetzt preisreduziert!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    56–99 m²
  • Preis
    € 250.871–464.410
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.10.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktUrsula Leister
Referenz ID1503/3133
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 816518488 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:30 Uhr

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