Tragwein - 3-Zimmer-Gartenwohnung - jetzt preisreduziert!

85 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1618523883
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€ 379.410€ 4.463,65/m²
€ 290,83 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Lebensräume eingetragene Genossenschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktUrsula Leister

Objektstandort

Pregartener Straße 3b, 4284 Tragwein, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    5
  • Nutzfläche
    96 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    28 m²
  • Loggia
    11 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.410
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 290,83
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.463,65

Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage!Top 5:

Diese attraktive Erdgeschoßwohnung im Zentrum von Tragwein überzeugt als Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente.


 


Die Wohnung verfügt über eine schöne, südseitig ausgerichtete Terrasse und  Eigengarten in ruhiger, hofseitiger Lage. Der nette Ausblick und die sonnige Ausrichtung schaffen eine besonders hohe Wohnqualität.


Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Zusätzlich stehen 2 Schlafräume zur Verfügung, die allesamt zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar sind - ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.


 


Das helle, modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein großzügiger Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab.


 


Highlights im Überblick:


  • Erstbezug - Neubauqualität
  • Zentrale Lage im Ortskern von Tragwein
  • Südseitige Terrasse mit Eigengarten (hofseitig)
  • Großzügiger Wohn-Essbereich
  • 2 zentral begehbare Schlafzimmer
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Abstellraum auf der Terrasse für Gartenmöbel
  • großzügiger Vorraum

     
Kaufpreis Wohnung EUR 379.410,-- + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen- + 1 Freiparkplatz) EUR 25.590,--

 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4100m
Klinik <9450m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <8750m
Höhere Schule <8825m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9525m

Verkehr
Bahnhof <7725m

Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <4125m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 11 m2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,83 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4463,65 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
fGEE: 0,66
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

TRAGWEIN exklusive Eigentumswohnungen - jetzt preisreduziert!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    56–99 m²
  • Preis
    € 250.871–464.410
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.10.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Handel-Mazzetti-Strasse 14020 Linz
KontaktUrsula Leister
Referenz ID1503/3131
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1618523883 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:10 Uhr

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