Tragwein - 3-Zimmer-Gartenwohnung - jetzt um EUR 55.000,-- preisreduziert!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- Nutzfläche96 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten28 m²
- Loggia11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TRAGWEIN - Exklusive Eigentumswohnungen: Preisvorteile von EUR 24.000 bis EUR 58.000 je nach Wohnung!
Bei der fertiggestellten Wohnanlage Tragwein Central handelt es sich um den 2. Bauabschnitt der LEBENSRÄUME im Ortszentrum von Tragwein. Errichtet wurden insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen, welche in drei Geschoßen Platz finden. Alle 10 Wohnungen bieten großzügige, sonnige Außenflächen in Form von Loggien bzw. Balkonflächen, eindrucksvollen Dachterrassen oder gemütlichen Eigengärten.
Projektüberblick:
- 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen 55 und 98m²
- durchdachte Grundrisse
- hochwertige und stilvolle Ausstattung
- sonnige Loggien, Terrassen, Balkone, gemütliche Eigengärten
- je Wohnung 1 Garagenplatz + 1 Freiparkplatz
- Aufzugsanlage mit Haltestellen in jeder Etage
- Nahversorger und Freizeit Angebote in unmittelbarer Nähe
- HWBRef,SK 45 kWh/m²a, fGEESK 0,66 · B
- fertiggestellt und sofort beziehbar
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir sehr gerne zur Verfügung!
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage!Top 5:
Diese attraktive Erdgeschoßwohnung im Zentrum von Tragwein überzeugt als Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, südseitig ausgerichtete Terrasse und Eigengarten in ruhiger, hofseitiger Lage. Der nette Ausblick und die sonnige Ausrichtung schaffen eine besonders hohe Wohnqualität.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Zusätzlich stehen 2 Schlafräume zur Verfügung, die allesamt zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar sind - ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das helle, modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein großzügiger Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Highlights im Überblick:
- Erstbezug - Neubauqualität
- Zentrale Lage im Ortskern von Tragwein
- Südseitige Terrasse mit Eigengarten (hofseitig)
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- 2 zentral begehbare Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum auf der Terrasse für Gartenmöbel
- großzügiger Vorraum
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4100m
Klinik <9450m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <8750m
Höhere Schule <8825m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9525m
Verkehr
Bahnhof <7725m
Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <4125m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 11 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 28 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2032-06-14
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,83 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4463,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
TRAGWEIN - Exklusive Eigentumswohnungen jetzt um EUR 24.000 bis EUR 58.000 preisreduziert!
- Wohneinheiten8
- Wohnfläche56–99 m²
- Preis€ 250.871–464.410
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.11.2026
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