Wohnen über den Dächern - Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckender Freifläche

104
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 05:20 Uhr | willhaben-Code: 1997401127
Bild 1 von 14 - Terrasse
Bild 2 von 14 - Küche
Bild 3 von 14 - Koch - und Essbereich
Bild 4 von 14 - Wohnbereich
Bild 5 von 14 - Schlafzimmer
Bild 6 von 14 - Kinderzimmer
Bild 7 von 14 - Kinderzimmer
Bild 8 von 14 - Badezimmer
Bild 9 von 14 - Terrasse
Bild 10 von 14 - Ausblick
Bild 11 von 14 - Kellerraum
Bild 12 von 14 - Kellerraum
Bild 13 von 14 - Aussenansicht
Bild 14 von 14 - Aussenansicht
€ 365.000€ 3.509,62/m²
€ 280,65 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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Objektstandort

4292 Kefermarkt, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 280,65
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.509,62

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern - Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckender Freifläche

In angenehm ruhiger Lage befindet sich diese großzügige Dachterrassenwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung,
den sehr gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnliches Highlight im Außenbereich überzeugt.


Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet ein komfortables Wohngefühl auf hohem Niveau.


HARDFACTS:


  • Dachterrassenwohnung
  • ca. 104 m² Wohnfläche
  • großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m², über drei Seiten der Wohnung verlaufend
  • 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
  • Baujahr 2017
  • Lage im 2. Obergeschoss mit Lift
  • sehr guter und gepflegter Zustand
  • heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit DAN-Küche
  • zwei Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
  • elektrische Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen
  • Solaranlage am Dach
  • Fassade im Herbst 2025 gereinigt
  • großer Kellerbereich mit insgesamt ca. 90 m²
  • Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze
  • top Infrastruktur
  • top Lage

 


Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet.


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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 52 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 90 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 264,11 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 280,65 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 98,71 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 141.01 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kollegiumgasse 54020 Linz
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Referenz ID3849/477
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