3 Zimmer - Neubauwohnung Bad Ischl

91,50 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1664696126
Bild 1 von 9 - Ausblick EG - Haus 1
Bild 2 von 9 - Wohnbeispiel
Bild 3 von 9 - Terrasse
Bild 4 von 9 - Ansicht
Bild 5 von 9 - Im Grünen
Bild 6 von 9 - Wohnbeispiel
Bild 7 von 9 - Grundstück
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 795.000€ 8.688,52/m²

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Hechfelner

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    91,50 m²
  • Grundfläche
    2.187 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    vorauss. Ende 2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 795.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.688,52

Objektbeschreibung

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen.

Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination.
Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist.

BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU.
JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG.

→ nachhaltiges Bebauungskonzept
→ Zentralheizung mit Wärmepumpe
→ Photovoltaik-Anlage
→ Ein Lift verbindet alle Ebenen
→ barrierefreies Wohnen möglich
→ großzügige Kellerabteile (10 - 13 m²)
→ Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
→ modernste Haustechnik mit einer Klimaanlage
→ elektrisches Beschattungssystem samt Insektenschutz
→ exklusive Ausstattung
→ großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke
→ harmonische Auswahl der Materialien

Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten.

Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz).

Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Am Ende der Nikolaus Lenau Strasse entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt in absoluter Ruhelage.

Region: Bauerpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 44 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 11.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-03
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: vorauss. Ende 2028
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
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Referenz ID1068/5219
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