4 Zi- Eckwohnung im Hochparterre
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia5,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eckwohnung im Hochparterre!
Diese 4- Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhaus gegenüber dem Krankenhaus Gmunden. Hin und wieder wird es laut und spektakulär, wenn der Hubschrauber landet. Vor dem Haus befinden sich der Parkplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus selbst wurde bereits saniert - Fenstertausch und VWS, dadurch halten sich die Heizkosten in Grenzen.
Die Wohnung wird möbliert, so wie sie ist, verkauft. Diverses Mobiliar wie auf den Bildern ersichtlich bleibt in der Wohnung. Sie können sofort einziehen - lediglich Ihre Zahnbürste bringen Sie mit. Das Bad wurde schon adaptiert (Dusche statt Wanne). Die Küche ist schon wieder retro, aber natürlich funktionstüchtig. Die Rolläden sorgen für Beschattung und Verdunkelung in den Räumen.
Die Loggia ist groß genug um auch mit Freunden, auch bei Regen, draußen zu sitzen.
In den Betriebskosten ist die Heizung und Warmwasser schon inkludiert, ebenso die Rücklage und der Beitrag vom Sanierungsdarlehen. Restbetrag ist minimal.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ein Bäcker in der Nähe (auch Sonntag Vormittag offen), der Campus Ort mit Kindergarten, Volksschule und AHS, die Bezirkssporthalle sowie die Stadtregiotram sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle gibts beim Krankenhaus.
Region: Krankenhaus
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5.5 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Hochparterre
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-08-25
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 123,23 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 436,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 488,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 37.77 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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