AKTION: Gratis-Küche sichern - 3-Zimmer-Neubauwohnung in Bad Ischl

84,38 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1546617867
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Preis auf AnfrageKaufpreis

SE Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktB.Sc. Sara Hufnagl

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Modernes & helles Wohnen in der Kaiserstadt - nur noch 2 Einheiten verfügbar!

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Ischl entsteht am Hütterweg eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausführung mit einer attraktiven Lage im beliebten Salzkammergut.


Aktuell stehen nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer attraktiven Terrasse.


Die Wohnungen bieten helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lift, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen sowie elektrisch betriebene Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.


Errichtet wurde das Projekt von einem langjährig etablierten, lokalen Bauträger aus der Region. Käufer profitieren dadurch von solider Bauqualität, regionaler Erfahrung und einem verlässlichen Ansprechpartner.


AKTION für Schnellentschlossene: GRATIS KÜCHE

Beim Kauf einer der letzten verfügbaren Wohnungen erhalten Käufer im Rahmen der aktuellen Aktion eine hochwertige Küche geschenkt und eingebaut. Damit ist ein wesentlicher Teil der Ausstattung bereits erledigt - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine rasche Vermietung.


Ausstattung

Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und mit einem modernen Flachdach ausgeführt. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit integriertem Lift. Dadurch sind die Wohnungen komfortabel erreichbar und auch langfristig attraktiv nutzbar.


Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dadurch ein angenehmes Raumklima sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.


Zur Ausstattung zählen unter anderem:


  • moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


  • zentrale Luftwärmepumpe


  • Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß und außen anthrazit


  • elektrisch betriebene Raffstores


  • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen


  • Fliesen in Garderobe, Bad, WC und Abstellraum


  • Badezimmer mit Dusche


  • Kellerabteil je Wohnung


  • Terrasse


  • PKW-Abstellplätze


  • Lift im Gebäude


  • schlüsselfertige Übergabe


Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag überzeugt als auch langfristig wertbeständig bleibt.


Fazit

Die Neubauwohnungen am Hütterweg vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Bad Ischl. Mit nur 6 Einheiten bleibt das Projekt angenehm überschaubar und persönlich.


Da bereits 4 von 6 Einheiten verkauft bzw. vergeben sind, stehen aktuell nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Wer jetzt schnell ist, sichert sich nicht nur eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen, sondern profitiert zusätzlich von der aktuellen Aktion mit einer gratis Küche.


Jetzt informieren, Besichtigung vereinbaren und eine der letzten Neubauwohnungen am Hütterweg sichern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Reiterndorf in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist nur rund 2 km entfernt und somit rasch erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Bad Ischl ist als attraktiver Wohn- und Bildungsstandort im Salzkammergut bekannt und bietet ein vielseitiges Angebot für Familien, Berufstätige und Anleger. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Das Gymnasium Bad Ischl sowie die HAK/HAS Bad Ischl mit Schwerpunkt Sport- und Eventmanagement befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Volksschulen, darunter der Kindergarten Reiterndorf und die Volksschule Reiterndorf, sind gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ärzte, das Primärversorgungszentrum Bad Ischl, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Dadurch eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bad Ischl zählt zu den beliebtesten Orten im Salzkammergut und überzeugt durch hohe Lebensqualität, Natur, Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazierwege, Berge und Seen befinden sich in der Region und machen die Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: individuell

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,1
fGEE: 0,67
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SE Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Waldsiedlung 94595 Waldneukirchen
KontaktB.Sc. Sara Hufnagl
Referenz ID2261/130
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willhaben-Code: 1546617867 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:25 Uhr

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