ALTMÜNSTER: Erstbezug 3-Zimmer-Gartenwohnung

Diese exklusive Neubau-3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und Loxone-Steuerung begeistert mit einer ca. 18 m² großen Terrasse und einem ca. 61 m² großem Eigengarten.

Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einer offenen Wohnküche.

Die große Hebe-Schiebe-Türe öffnet den Blick in den großzügigen Eigengarten.

Mit der hochwertigen Ausstattung, der massiven Bauweise und der zentralen Lage in Altmünster hebt sich diese Liegenschaft besonders hervor.

Ein Bade-/Sportbereich (Esplanade) ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Nach Gmunden fahren Sie ca. neun Minuten, zur Autobahn ca. 15 Minuten.

Ausstattungshighlights:

Wohnen und Komfort

• Loxone-Steuerung in der gesamten Wohnung, inklusive Klingel- und Sprechanlage:
  • Raffstores
  • Radio/Musik
  • Licht
• Edles Holzparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen
• Dreifach verglaste Fenster und Raffstores mit Z-Lamellenbehang
• Deckenlautsprecher in der Wohnküche
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer

Gebäude und Technik

• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• PV-Anlage mit 12 kWp für den Allgemeinstrom
• Hinterlüftete Lärchenholzfassade
• Barrierefreier Zugang mit Hebeplattform im Zugangsbereich und Lift

Weitere Ausstattung

• Optionale Tiefgaragenstellplätze (€ 20.000,- bis € 30.000,-) mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation
• Kellerabteil mit ca. 6 m²
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller/Allgemeinraum mit Steckdosen für E-Bikes oder Wanderschuhe

Energiedaten: HWB 38 kWh/m²a - Klasse B | fGEE 0,58 - Klasse A+

Lage und Ausblick

• Urbane Lage mit südöstlichem Seeblick und Blick auf den Traunstein