ALTMÜNSTER: Erstbezug 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Seeblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche96,29 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Topnummer02
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Sonstige, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten78,69 m²
- Terrasse25,47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und Loxone-Steuerung begeistert mit einer großzügigen ca. 25 m² großen Terrasse, einem ca. 78 m² großem Eigengarten und einem traumhaften Blick auf den Traunsee und den Traunstein.
Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss, separatem WC, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Dusche und einer lichtdurchfluteten Wohnküche.
Die drei großen südöstlichen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich eröffnet den Blick Richtung See. Die Terrasse erstreckt sich um das Hauseck und bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten.
Mit der hochwertigen Ausstattung, der massiven Bauweise und der zentralen Lage in Altmünster hebt sich diese Liegenschaft besonders hervor.
Ein Bade-/Sportbereich (Esplanade) ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Nach Gmunden fahren Sie ca. neun Minuten, zur Autobahn ca. 15 Minuten.
Ausstattungshighlights:
Wohnen und Komfort
- Loxone-Steuerung in der gesamten Wohnung, inklusive Klingel- und Sprechanlage:
- Raffstores
- Radio/Musik
- Licht
- Edles Holzparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen
- Dreifach verglaste Fenster und Raffstores mit Z-Lamellenbehang
- Deckenlautsprecher in der Wohnküche
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer
Gebäude und Technik
- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- PV-Anlage mit 12 kWp für den Allgemeinstrom
- Hinterlüftete Lärchenholzfassade
- Barrierefreier Zugang mit Hebeplattform im Zugangsbereich und Lift
Weitere Ausstattung
- Optionale Tiefgaragenstellplätze (€ 20.000,- bis € 30.000,-) mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation
- Kellerabteil mit ca. 5 m²
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller/Allgemeinraum mit Steckdosen für E-Bikes oder Wanderschuhe
Energiedaten: HWB 38 kWh/m²a - Klasse B | fGEE 0,58 - Klasse A+
Lage
Lage und Ausblick
- Urbane Lage mit südöstlichem Seeblick und Blick auf den Traunstein
Sonstiges
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Robert Hofmann unter +43 660 51 66 470 / [email protected] zur Verfügung.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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