ALTMÜNSTER: Erstbezug Gartenwohnung mit Seeblick

Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und Loxone-Steuerung begeistert mit einer großzügigen ca. 41 m² großen Terrasse, einem ca. 38 m² großem Eigengarten und einem traumhaften Blick auf den Traunsee und den Traunstein.

Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Bad mit WC, einem Schlafzimmer und einer offenen Wohnküche.

Das große südöstliche Fenster im offenen Wohn- und Essbereich eröffnet den Blick Richtung See. Die Terrasse erstreckt sich um die Haushälfte und bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten.

Mit der hochwertigen Ausstattung, der massiven Bauweise und der zentralen Lage in Altmünster hebt sich diese Liegenschaft besonders hervor.

Ein Bade-/Sportbereich (Esplanade) ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Nach Gmunden fahren Sie ca. neun Minuten, zur Autobahn ca. 15 Minuten.

Ausstattungshighlights:

Wohnen und Komfort

• Loxone-Steuerung in der gesamten Wohnung, inklusive Klingel- und Sprechanlage:
  • Raffstores
  • Radio/Musik
  • Licht
• Edles Holzparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen
• Dreifach verglaste Fenster und Raffstores mit Z-Lamellenbehang
• Deckenlautsprecher in der Wohnküche
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer

Gebäude und Technik

• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• PV-Anlage mit 12 kWp für den Allgemeinstrom
• Hinterlüftete Lärchenholzfassade
• Barrierefreier Zugang mit Hebeplattform im Zugangsbereich und Lift

Weitere Ausstattung

• Optionale Tiefgaragenstellplätze (€ 20.000,- bis € 30.000,-) mit Leerverrohrung für eine E-Ladestation
• Kellerabteil mit ca. 5 m²
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller/Allgemeinraum mit Steckdosen für E-Bikes oder Wanderschuhe

Energiedaten: HWB 38 kWh/m²a - Klasse B | fGEE 0,58 - Klasse A+

Lage und Ausblick

• Urbane Lage mit südöstlichem Seeblick und Blick auf den Traunstein