AM DORNBÜHEL
80 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.07.2026, 16:56 Uhr | willhaben-Code: 2012299446
€ 1.330.000€ 16.625,00/m²
Objektstandort
4801 Traunkirchen, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon
- Garten34 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.330.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.625,00Objektbeschreibung
Den Traunsee vor der Tür!
Sieben exklusive Wohnungen mit eigenem Badeplatz stehen hier zur Verfügung. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung, gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen Ort zu einem einzigartigen Zuhause.
Nur mehr 2 Wohnungen verfügbar!!!!!
Wählen Sie zwischen Top1 und Top2, beide gleichgroß, nur Seitenverkehrt und über 2 Etagen. Viele Sitzmöglichkeiten für einen Schlummertrunk mit herrlichem Blick auf den Traunstein, wenn er zu leuchten beginnt.
Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts.
See- und Bergblick inkludiert
Kleiner Vorgarten
Wohnung über zwei Etagen
Balkon, Eigengarten mit Terrasse
2 Tiefgaragenstellplätze
Großes Kellerabteil
Eingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
Elektrisches Sonnenschutzsystem
Ökologische Niedrigenergiebauweise
WP mit Tiefenbohrung
Großzügiger Badeplatz vor der Haustür... und eine Hundedusche im UG.
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Rufen Sie an - ich freu mich!
Sieben exklusive Wohnungen mit eigenem Badeplatz stehen hier zur Verfügung. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung, gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen Ort zu einem einzigartigen Zuhause.
Nur mehr 2 Wohnungen verfügbar!!!!!
Wählen Sie zwischen Top1 und Top2, beide gleichgroß, nur Seitenverkehrt und über 2 Etagen. Viele Sitzmöglichkeiten für einen Schlummertrunk mit herrlichem Blick auf den Traunstein, wenn er zu leuchten beginnt.
Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts.
See- und Bergblick inkludiert
Kleiner Vorgarten
Wohnung über zwei Etagen
Balkon, Eigengarten mit Terrasse
2 Tiefgaragenstellplätze
Großes Kellerabteil
Eingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
Elektrisches Sonnenschutzsystem
Ökologische Niedrigenergiebauweise
WP mit Tiefenbohrung
Großzügiger Badeplatz vor der Haustür... und eine Hundedusche im UG.
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Rufen Sie an - ich freu mich!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Traunsee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <6000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:23
- Terrassenanzahl:20
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Gartenfläche: 34 m²
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 43.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails
Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
Immobilien Card

Referenz ID1068/5024
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2012299446 | Zuletzt geändert: 02.07.2026, 16:56 Uhr
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