AM DORNBÜHEL

80
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.07.2026, 16:56 Uhr | willhaben-Code: 2012299446
Bild 1 von 11 - Badeplatz
Bild 2 von 11 - Das Paradis vor der Tür
Bild 3 von 11 - Top 1
Bild 4 von 11 - Wohnen
Bild 5 von 11 - Treppe
Bild 6 von 11 - Schlafzimmer
Bild 7 von 11 - Bad
Bild 8 von 11 - Eingang mit Vorgarten
Bild 9 von 11 - Top 2
Bild 10 von 11 - von vorne
Bild 11 von 11 - von oben
€ 1.330.000€ 16.625,00/m²

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter137
KontaktWolfgang Hechfelner

Objektstandort

4801 Traunkirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Garten
    34 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.330.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.625,00

Objektbeschreibung

Den Traunsee vor der Tür!

Sieben exklusive Wohnungen mit eigenem Badeplatz stehen hier zur Verfügung. Nachhaltige Architektur, stilvolle Ausstattung, gesicherte Privatsphäre und eine vielfältige Umgebung machen diesen Ort zu einem einzigartigen Zuhause.

Nur mehr 2 Wohnungen verfügbar!!!!!

Wählen Sie zwischen Top1 und Top2, beide gleichgroß, nur Seitenverkehrt und über 2 Etagen. Viele Sitzmöglichkeiten für einen Schlummertrunk mit herrlichem Blick auf den Traunstein, wenn er zu leuchten beginnt.

Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts.

See- und Bergblick inkludiert
Kleiner Vorgarten
Wohnung über zwei Etagen
Balkon, Eigengarten mit Terrasse
2 Tiefgaragenstellplätze
Großes Kellerabteil

Eingangstüren in einbruchshemmender Ausführung
Elektrisches Sonnenschutzsystem
Ökologische Niedrigenergiebauweise
WP mit Tiefenbohrung

Großzügiger Badeplatz vor der Haustür... und eine Hundedusche im UG.

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Rufen Sie an - ich freu mich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Traunsee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:23
  • Terrassenanzahl:20
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 34 m²
  • Kellerfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 43.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID1068/5024
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2012299446 | Zuletzt geändert: 02.07.2026, 16:56 Uhr

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