Ankommen. Aufbauen. Zuhause sein.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78,34 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche87,62 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia9,28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der erste Schritt in die eigenen vier Wände ist kein gewöhnlicher. Er soll sich richtig anfühlen. Sicher. Klar. Und mit Perspektive. Diese Wohnung bietet genau das.
Rund 78 m², gepflegt und durchdacht geplant. Helle Räume, eine angenehme Loggia und ein Grundriss, der Ruhe gibt. Hier entsteht Alltag, der trägt - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Heimkommen am Abend.
Zwei Schlafzimmer eröffnen Möglichkeiten: Raum für Zukunft, für Familie, für Arbeit oder einfach für mehr Platz zum Leben. Der Wohnbereich ist offen, freundlich und verbindet - ohne Inszenierung, sondern mit echter Wohnqualität.
Ein eigenes Kellerabteil und ein fixer Parkplatz sorgen für Ordnung und Komfort im täglichen Leben. Praktisch. Verlässlich. Wertvoll.
Die Lage macht vieles leicht: angenehm ruhig und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Wege werden kürzer, der Alltag flexibler, die Verbindung in alle Richtungen einfach. Eine Wohnlage, die besonders für Erstkäufer überzeugt, weil sie Freiheit und Struktur verbindet.
Diese Wohnung ist mehr als eine gute Entscheidung.
Sie ist der Beginn von etwas Eigenem.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.
HWB: 78,7 kWh/m²a
Kaufpreis: EUR 239.000,00
Provision: 3% + 20% MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <9500m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 9,28 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.82 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2029-05-06
- Energiepass HWB: 78.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 30,14 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 331,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,1 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,26 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 122.95 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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