Anlageinvestment Eigentumswohnung zentral gelegen (Top 10)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,82 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon17,91 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2
Top 10 bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer perfekten Raumgestaltung und einem schönen Ausblick. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen!
Kaufpreis netto: EUR 247.768,97
zuzüglich 20 % Ust = EUR 297.322,76
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 282.940,00
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Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen:
- Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum
- Top-Infrastruktur - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung
- Freizeitparadies - Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten
- Beste Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:17,91 m²
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.45 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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