Anlegerwohnung im Neubauprojekt (Top 1) - Baustart Herbst 2026
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche88,72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten88,72 m²
- Terrasse30,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2
Top 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Eigengarten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer kann individuell mit Dusche oder Badewanne gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben.
Kaufpreis netto: EUR 418.986,71
zuzüglich 20 % Ust = EUR 502.784,05
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 481.500,00
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 30,05 m²
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Gartenfläche: 88,72 m²
- Kellerfläche: 3.73 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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