Anlegerwohnung - zentral - provisionsfrei (Top 13)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche75,98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon17,39 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2
Top 13 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer kann nach Wunsch mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet werden. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis netto: EUR 334.200,01
zuzüglich 20 % Ust = EUR 401.040,01
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 381.640,00
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Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen:
- Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum
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- Freizeitparadies - Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:17,39 m²
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Kellerfläche: 0.35 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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