Apartment in Seenähe

50
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.07.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 2127136980
Bild 1 von 10 - Blick ins Grüne
Bild 2 von 10 - Loggia
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer
Bild 5 von 10 - Wohnzimmer
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Vorraum
Bild 9 von 10 - Ansicht aus dem Gemeinschaftsgarten
Bild 10 von 10 - Grundrissplan
€ 139.000€ 2.780,00/m²
€ 304,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktChristian Sammer

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    -2
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 139.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 304,75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.780,00

Objektbeschreibung

Diese geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Pühret. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da ein öffentlicher Badeplatz in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, während das Ortszentrum von Altmünster lediglich zwei Kilometer entfernt liegt.

Vom Hauseingang 2 Etagen tiefer befindet sich die Wohnung, die sich schließlich ebenerdig zum Gemeinschaftsgarten öffnet. Das Herzstück der Immobilie ist das einladende Wohnzimmer, das einen direkten Blick in den Garten bietet und so eine besonders naturnahe Atmosphäre schafft.

Die Raumaufteilung wurde optimal genutzt und umfasst ein ruhiges, längliches Schlafzimmer sowie eine bereits möblierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.

Ein Kellerabteil gibt es für diese Wohnung nicht.

Altmünster ist als Zweitwohnsitz-Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, somit ist nur Hauptwohnsitz in dieser Wohnung möglich.


Wenn Sie Fragen haben oder eine gemeinsame Besichtigung wünschen, steht Ihnen Herr Christian Sammer unter  0043 650 31 71 003 oder c.sammer@remax-traunsee.at gerne zur Verfügung.



Lage

Region: Pühret


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 10 m2
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. KG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 169 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,75 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 169

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktChristian Sammer
Referenz ID1068/5153
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2127136980 | Zuletzt geändert: 27.07.2026, 12:31 Uhr

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