Bezugsfertig: 4-Zimmer-Wohnung in Gmunden - Ideal für Home-Office & Zweitwohnsitz

104,34
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 2111780102
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€ 925.000€ 8.865,25/m²

Wohnzone
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KontaktDaniel Nagel

Objektstandort

Seilergasse, 4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104,34 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    8
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Bezugsfertig
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    28,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 925.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.865,25

Objektbeschreibung

 


 


Traumlage am Traunsee - Ihr perfektes Zuhause mit Home-Office-Möglichkeit

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche in Gmunden bietet alles, was Sie für modernes Wohnen und produktives Arbeiten brauchen. Der durchdachte Grundriss schafft Platz für ein separates Büro oder Arbeitszimmer - ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten und dabei Wert auf Ruhe und Komfort legen.


Highlights für Ihr neues Zuhause:


  • Perfekt für Home-Office - ein zusätzliches Zimmer für Ihr Büro oder kreativen Workspace.
  • Zwei Balkone - genießen Sie frische Luft und entspannte Pausen mitten im Grünen.
  • Ökologische Massivholzbauweise - für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen.
  • Hochwertige Ausstattung - Materialien von renommierten Markenherstellern.
  • Mitgestaltungsmöglichkeit und schneller Einzug - die Wohnung ist belagsfertig - wählen Sie Böden, Fliesen und Armaturen ganz nach Ihrem Geschmack.
  • Barrierefreier Zugang dank Lift - komfortabel und praktisch.
  • Effiziente Energienutzung - Wärmepumpen-System für nachhaltige Wärmeversorgung.
  • Zweitwohnsitz möglich - ideal für flexible Lebensmodelle.

Die Lage ist unschlagbar: Ruhig, aber dennoch zentral in der Stadt am Traunsee. Hier verbinden sich Arbeiten und Leben auf perfekte Weise - mit kurzen Wegen zu Infrastruktur, Kultur und Natur.


Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Projekt präsentieren zu dürfen.



Lage

Region: Traunsee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6250m
Flughafen <6250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:28,76 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Stockwerk: 1. DG / DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Bezugsfertig
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Seilergasse 16, Gmunden am Traunsee - Zweitwohnsitzmöglichkeit

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    71,06–134,66 m²
  • Preis
    € 577.000–1.191.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktDaniel Nagel
Referenz ID6680/73
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2111780102 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 20:35 Uhr

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