Dachgeschoss mit Fußbodenkühlung - zentral & modern (Top 9) Baustart!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche110,52 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon39,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2
Zur Wohnung:
Top 9 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen eleganten Wohnbereich und großzügigen Schlafzimmern. Mit der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC sowohl im Bad als auch zusätzlich separat vorhanden ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je 27.000 EUR optional zu erwerben.
Zum Projekt:
Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben.
Was Sie erwartet:
* Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck
* Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen
* Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe, auch als Fußbodenkühlung im Sommer nutzbar
* Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien
* Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen
* Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken
* Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
* Baustart erfolgt!
* Fertigstellung Sommer 2028
Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf
Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region.
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei für Käufer
Jetzt informieren und Wohntraum sichern:
- Persönlich berät Sie Sabine Wenzel (0676 300 40 62) und Christian Sammer (0650 31 71 003)
- Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at
Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Balkonfläche:39,58 m²
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7.23 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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