Das Penthouse in Altmünster - Haus am See - wenige Schritte zum See und ins Zentrum

228,26
4,5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1380584968
Bild 1 von 7 - Traunsee und umliegende Bergwelt
Bild 2 von 7 - Wohnzimmer mit Terrasse
Bild 3 von 7 - Schlafzimmer OG
Bild 4 von 7 - Badezimmer OG
Bild 5 von 7 - Schlafzimmer II im Wohngeschoss
Bild 6 von 7 - Plan Wohnbereich
Bild 7 von 7 - Plan obere Wohnebene -Privatbereich
€ 2.586.000€ 11.329,19/m²

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    228,26 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9,22 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    39,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.586.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.329,19

Objektbeschreibung

In bester Lage von Altmünster präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt, das fünf außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Tiefgarage vereint. Am Ackerweg 1 gelegen, bietet diese moderne Wohnanlage Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Erstklassige Lage mit Anbindung: Diese elegante Wohnanlage profitiert von einer idealen Lage, die Ihnen das Beste von Altmünster bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lockt die traumhafte Esplanade am Traunsee mit stilvollen Cafés und Restaurants. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tennis, Wassersport und Wanderungen ein - ein idealer Ausgangspunkt für aktive und entspannte Stunden gleichermaßen.

Hochwertige Architektur und durchdachte Raumplanung: Die moderne Architektur und die sorgfältige Bauweise sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl, das sowohl ästhetische als auch funktionale Ansprüche erfüllt. Jede der barrierefreien Wohnungen zeichnet sich durch großzügige Raumkonzepte und gehobene Ausstattungsdetails aus. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnungen und bieten herrliche Ausblicke auf den Traunsee und den Traunstein. Loggien, Balkone oder Terrassen laden dazu ein, diese atemberaubende Kulisse in vollen Zügen zu genießen.

Mit Wohnflächen von 42 m² bis 198 m² bieten die Wohnungen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Außenbereiche wie private Gärten oder großzügige Terrassen schaffen zusätzlichen Raum für entspanntes Wohnen im Freien.

Modernste Technik für zeitgemäßes Wohnen: Das Projekt überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch durch modernste technische Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Die intelligente Haussteuerung von Loxone und ein Komfortlüftungssystem garantieren ein angenehmes Raumklima sowie maximale Benutzerfreundlichkeit.

Tiefgarage und Komfort: Die Wohnanlage bietet eine moderne Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die optional erworben werden können. So sind Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht, während Sie die Vorzüge Ihrer neuen Wohnumgebung in vollen Zügen genießen können.

Lebensqualität im Herzen von Altmünster: Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Lagen Altmünsters zu wohnen - in unmittelbarer Nähe zum Traunsee und gleichzeitig zentral gelegen. Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Erholung. Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen und erleben Sie ein stilvolles Zuhause, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Projektseite: https://www.remax.at/de/pr-ackerweg



Lage

Region: Altmünster Zentrum und Traunsee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9,22 m²
  • Terrassenfläche: 39,21 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 18.45 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 42.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/4724
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willhaben-Code: 1380584968 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:20 Uhr

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