Eine Familienwohnung mit 4 Zimmern in naturnaher Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia4,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 96 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sauberen und sehr gepflegten Zustand.
Der gut geschnittene Grundriss bietet neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen leichten Blick auf den Traunstein.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Roitham am Traunfall verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Traunfall befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Gmunden erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten, Wels in etwa 25 Minuten. Auch die Autobahn A1 ist rasch erreichbar.
Fragen Sie heute noch an und verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
-Autobahn in 3min erreichbar
-Naturnahe Umgebung
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.5 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-09-16
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1982
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 557 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 557 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 35 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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