Erstbezug mit freiem Blick auf Traunstein und Traunsee

77,40 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 983633505
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 469.000€ 6.059,43/m²
€ 299,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Gmunden
s REAL Gmunden

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter173
KontaktIngrid Gruber-Steinmaurer

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    9.060 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    13,2 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 299,17
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.059,43

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) wurde nie benutzt und befindet sich deswegen in einem entsprechend ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen.


Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der Traunseeblick. Der Blick auf den See und den Traunstein ist beruhigend, und wirkt dauerhaft beeindruckend. Die ca. 12 m² große Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und unterstreicht die besondere Lage.


Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz.


In der Nähe gibt es außerdem einen öffentlichen Badeplatz!


Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen, entspannenden Atmosphäre.


Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Altmünster kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.


Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.


Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 13,2 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-02
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,17 Eur
  • Stellplatzmiete: 18.52 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,83 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Gmunden
s REAL Gmunden

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktIngrid Gruber-Steinmaurer
Referenz ID964/31420
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 983633505 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:40 Uhr

! Anzeige melden