Erstbezug mit freiem Blick auf Traunstein und Traunsee
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,40 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche9.060 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia13,2 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) wurde nie benutzt und befindet sich deswegen in einem entsprechend ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen.
Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist der Traunseeblick. Der Blick auf den See und den Traunstein ist beruhigend, und wirkt dauerhaft beeindruckend. Die ca. 12 m² große Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und unterstreicht die besondere Lage.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz.
In der Nähe gibt es außerdem einen öffentlichen Badeplatz!
Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen, entspannenden Atmosphäre.
Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Altmünster kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung.
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <5000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 13,2 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-12-02
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,17 Eur
- Stellplatzmiete: 18.52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 86,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.35 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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