ERSTBEZUG: Wohnung mit Garten & Terrasse - Nur 500 m zum Stadtkern und zur Seepromenade
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,41 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- BödenParkett
- VerfügbarBezugsfertig
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten100,2 m²
- Terrasse18,61 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen in Gmunden - Lebensqualität am Traunsee mit Garten & Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Gmunden. Auf 77,41 m² stehen Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom stilvollen Wohnen über ein Kinderzimmer, ein separates Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Gestaltung.
Besondere Highlights auf einen Blick:
- Privater Garten - Raum zum Durchatmen, Entspannen oder Arbeiten im Freien
- Große Terrasse - Ideal für Frühstück in der Sonne, After-Work-Abende oder gesellige Stunden
- Ruhige, zentrale Lage - Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar
- Optimale Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Homeoffice-tauglich - Drei Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Zweitwohnsitz möglich - Perfekt als Rückzugsort am See oder als Feriendomizil
- Mitgestaltung nach Wunsch - Böden, Fliesen und Sanitärgegenstände können individuell gewählt werden
- Belagsfertig - Schneller und unkomplizierter Einzug möglich
Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, Lagevorteil und Wertbeständigkeit - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Investition.
Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und beraten Sie persönlich.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6250m
Flughafen <6250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18,61 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Verkaufsfläche: 90,85 m²
- Gartenfläche: 100,2 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Bezugsfertig
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Seilergasse 16, Gmunden am Traunsee - Zweitwohnsitzmöglichkeit
- Wohneinheiten5
- Wohnfläche71,06–134,66 m²
- Preis€ 577.000–1.191.000
- StatusIn Bau/Planung

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