ERSTBEZUG: Wohnung mit Garten & Terrasse - Nur 500 m zum Stadtkern und zur Seepromenade

77,41 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1853961983
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€ 628.000€ 8.112,65/m²

Wohnzone
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KontaktDaniel Nagel

Objektstandort

Seilergasse, 4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Bezugsfertig
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    100,2 m²
  • Terrasse
    18,61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 628.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.112,65

Objektbeschreibung

 


 


Wohnen in Gmunden - Lebensqualität am Traunsee mit Garten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Gmunden. Auf 77,41 m² stehen Ihnen drei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom stilvollen Wohnen über ein Kinderzimmer, ein separates Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Gestaltung.


Besondere Highlights auf einen Blick:


  • Privater Garten - Raum zum Durchatmen, Entspannen oder Arbeiten im Freien
  • Große Terrasse - Ideal für Frühstück in der Sonne, After-Work-Abende oder gesellige Stunden
  • Ruhige, zentrale Lage - Stadtkern und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Optimale Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
  • Homeoffice-tauglich - Drei Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
  • Zweitwohnsitz möglich - Perfekt als Rückzugsort am See oder als Feriendomizil
  • Mitgestaltung nach Wunsch - Böden, Fliesen und Sanitärgegenstände können individuell gewählt werden
  • Belagsfertig - Schneller und unkomplizierter Einzug möglich

Diese Immobilie vereint moderne Wohnqualität, Lagevorteil und Wertbeständigkeit - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder langfristige Investition.


Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und beraten Sie persönlich.



Lage

Region: Traunsee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6250m
Flughafen <6250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 18,61 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 90,85 m²
  • Gartenfläche: 100,2 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Bezugsfertig
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Seilergasse 16, Gmunden am Traunsee - Zweitwohnsitzmöglichkeit

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    71,06–134,66 m²
  • Preis
    € 577.000–1.191.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktDaniel Nagel
Referenz ID6680/105
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willhaben-Code: 1853961983 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:11 Uhr

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