Exklusive, barrierefreie Terrassenwohnung mit Dachgarten und einzigartigem Ausblick im Almtal

3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1421105503
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€ 521.257,88€ 5.985,28/m²

Zeininger Immobilien
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Unternehmen


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KontaktHelmut Ries

Objektstandort

4644 Scharnstein, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Grundfläche
    38,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    87,09 m²
  • Gesamtfläche
    87,09 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    38,93 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 521.257,88
Maklerprovision: 3,000 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.985,28

Objektbeschreibung

**Idyllische Mehrfamilienhäuser in Scharnstein**

In Scharnstein entstehen zwei in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Sie bieten optimal zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Privatgärten, Terrassen oder Balkone - Ihr neues Zuhause, eine einzigartige Investition in die Zukunft. Zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Ambiente inmitten bezaubernder Natur.

Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und haben eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Einheiten sind barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar. Auch als Ferienwohnungen geeignet.

Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der österreichischen Romantikstraße. Viele Ausflugsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Gmunden in etwa 15 Minuten.

Im Sommer locken Baden, Wandern, Biken, Reiten und Klettern. Der Almsee, Traunsee und Attersee befinden sich in der Nähe. Im Winter bietet das Skigebiet Kasberg 23 Pistenkilometer, Feuerkogel 13 Pistenkilometer. Langlaufen und Schneeschuhwanderungen sind ebenfalls möglich.

Ihre Wohnung in Scharnstein:
- Ruhe und Erholung
- Sportliche Aktivitäten

**Wohnung Top 6**

Wohnnutzfläche: 87,09 m²
- Wohnen-Essen: 34,22 m²
- Schlafzimmer: 15,23 m²
- Zimmer: 10,04 m²
- Vorraum: 9,04 m²
- Abstellraum: 2,39 m²
- Bad: 8,44 m²
- WC: 1,73 m²
- Balkon/Terrasse: 16,80 m²
- Gartenfläche: 38,93 m²


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gesamtfläche: 87,09 m²
  • Gartenfläche: 38,93 m²
  • Kellerfläche: 3.19 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zeininger Immobilien
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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktHelmut Ries
Referenz ID2289
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1421105503 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:30 Uhr

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