Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Seeblick in Gmunden

110,46
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1529989605
Bild 1 von 7 - Ausblick
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 1.340.000Kaufpreis

Gabriel Grabner Immobilien
Gabriel Grabner Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter24
KontaktGabriel Grabner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    110,46 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.340.000
Maklerprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Ein Stellplätze in der Tiefgarage "B" (überbreit) kann um EUR 45.000 erworben werden.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Penthousewohnung, die sich in unmittelbarer Seenähe von Gmunden befindet und ihresgleichen sucht! Das Ufer des Traunsees liegt nur 50 Meter entfernt, und der unverbaubare Blick auf den See, die Schlösser Orth und das umliegende Gebirge ist schlichtweg atemberaubend. Diese Wohnung bietet nicht nur eine maximale Raumhöhe von 4,20 Metern, sondern auch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 45 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon - ein weiteres Highlight dieser Wohnung der Extraklasse. Zusätzlich zu den beiden Bädern und zwei Toiletten verfügt die Wohnung über zwei kuschelige Schlafzimmer.


Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt.


Ausstattung:


  • Deckenkühlung und Kühlung mittels Wärmepumpe
  • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern
  • Großzügiger Balkon mit Blick auf den Traunsee und die Schlösser Orth
  • Zwei Bäder und zwei Toiletten für maximalen Komfort
  • Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente

Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der großzügige Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Balkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause. Neben einer effektiven Deckenkühlung, kann auch die Wärmepumpe zur Kühlung eingesetzt werden.


Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



* Mittels Aufzug gelangen sie von der hauseigenen Tiefgarage direkt in die Wohnung.


* Die Kühlung erfolgt mittels Deckenkühlung UND Wärmepumpe.


* Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m.


 


Hinweise:


* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.


* Bei einzelnen "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. 


* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.


 



Lage

An der schönen Esplanade von Gmunden, keine 50 Meter vom Traunseeufer entfernt, liegt dieses hoch attraktive Wohnprojekt.

Gmunden, die historische Stadt am Traunsee, steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien, Graz oder München.
In zentraler Stadtlage, mit bestem Blick auf die Schlösser Orth, den See, sowie das umliegende Gebirge, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage. Auf zwei Baukörper verteilen sich Einheiten von 50 m² bis 145 m².

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,76 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.89 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / Penthouse
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Ein Stellplätze in der Tiefgarage "B" (überbreit) kann um EUR 45.000 erworben werden.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Lt. Tarif Anwalt.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Österreichs Stromanbieter
zum Bestpreis - heute wechseln und sparen
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Gabriel Grabner Immobilien
Gabriel Grabner Immobilien

Unternehmen


Adresse
Schlagenstraße 274810 Gmunden
KontaktGabriel Grabner
Referenz ID6454/67
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1529989605 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 17:25 Uhr

! Anzeige melden