Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage

47 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:51 Uhr | willhaben-Code: 1643722390
Bild 1 von 6 - Wohnanlage mit Garten
Bild 2 von 6 - Küche
Bild 3 von 6 - Wohnraum mit Küche
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer
Bild 5 von 6 - Gemeinschaftsgarten
Bild 6 von 6 - Balkon
€ 149.000€ 3.170,21/m²
€ 170,32 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


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KontaktNicole Zauner

Objektstandort

4655 Vorchdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43,14
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 170,32
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.170,21

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage


Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Parterre überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in nur ca. 5 Fahrminuten, eine Haltestation der Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 47 m²

Lage: Parterre

Baujahr: 1983

Sanierungen: Dach, Balkon, Fassade, Fenster, Küche

inklusive Garagennutzung und Kellerabteil

nicht barrierefrei


Raumaufteilung:

Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer

Vorraum

Abstellraum

Badezimmer mit Wanne

separates WC


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnung in guter Lage suchen. Die laufenden Modernisierungen der Wohnanlage sorgen zusätzlich für Werterhalt und Wohnkomfort.


Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Nicole Zauner unter 0676/8141 9780 gerne zur Verfügung.  


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 84,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 175,70 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 60,58 Eur
  • Heizkosten: 43,14 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 43,14 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 155,63 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,32 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4470,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5364,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


Adresse
Klosterplatz 14810 Gmunden
KontaktNicole Zauner
Referenz ID0004007459
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1643722390 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:51 Uhr

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