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Oberösterreich

Gmunden

Gemütliche Wohnung mit Traunsteinblick - Zweitwohnsitz möglich

Name: Gemütliche Wohnung mit Traunsteinblick - Zweitwohnsitz möglich
SKU: 707945475
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

64 m²

2 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 707945475

Bild 6 von 7 - KI generierter Einrichtungsvorschlag Wohn-Essbereich

Bild 7 von 7 - KI generierter Einrichtungsvorschlag Schlafzimmer

€ 260.000€ 4.062,50/m²

€ 265,62 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

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KontaktNicole Zauner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Heizung
Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Loggia
11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 265,62

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 4.062,50

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage oberhalb des Zentrums von Altmünster, nahe der Auffahrt auf den Gmundnerberg.

Die Wohnung besteht aus:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer

Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die beiden Loggien mit schönem Blick auf die Berge.

Die Wohnung wurde zum Großteil renoviert:

Küche
Eingangstüre
Fenster
Badezimmer
Böden

Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Nachdem diese Wohnung bisher immer als Nebenwohnsitz gemeldet war, ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes (Nebenwohnsitz) auch weiterhin möglich und stellt somit einen erheblichen Mehrwert dar, zumal die Marktgemeinde Altmünster seit 31.12.2020 eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Loggiaanzahl: 2
Loggiafläche: 11,00 m2
Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 127,00 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: ~ 1976
Anzahl WC: 1
Energieausweis EEB-Wert: e (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

Nebenkosten: 164,24 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249,02 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,62 Eur
Rücklage (exkl. MWSt): 128073,76 Eur
Provisionspflichtige Immobilie
Provision (exkl. MWSt): 7800,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 9360,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127

HWB Energieklasse: d

f_GEE: 3,18

f_GEE Energieklasse: e

Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente

360° Rundgang

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.