Große 4-Zimmer Wohnung in Gmunden mit Balkon, Terrasse, Garage und Garten! Zwei extra Zimmer mit eigenem Bad und WC gehören zum Angebot!

104 m²
6 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1477104324
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€ 379.000€ 3.644,23/m²
€ 2 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktIngeburg Schallmeiner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    6

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 379.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 2
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 2
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.644,23

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden, einer der schönsten Städte Oberösterreichs! Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügiger Fläche unzählige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 379.000,00 EUR erwartet Sie hier eine Immobilie, die durch ihre hervorragende Lage und ihr Potenzial besticht.


Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in 4810 Gmunden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, ein Homeoffice oder kreative Hobbyräume. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder und ein separates WC, die den Wohnkomfort für alle Bewohner deutlich erhöhen. Zur Wohnfläche von 104m² kommen noch ca. 25m² dazu, das sind zwei extra Räume im Kellergeschoß mit dem eigenen Bad mit WC und Fenster. Die könnten für Home Office, Teenager oder als Spielbereich für die Kinder genutzt werden. 


Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die großzügige Terrasse und Garten, die Ihnen wunderbare Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen von Sonnenstunden oder geselligen Stunden mit Freunden und Familie bieten. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung - ein seltener Luxus, der Ihnen stressfreies Parken garantiert.


Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, mit eigenen Ideen und Ihrem persönlichen Stil ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Ob moderne Eleganz oder gemütlicher Landhausstil - hier können Sie Ihre Wohnträume ganz individuell verwirklichen.


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Potenzial in Gmunden zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die diese einzigartige Wohnung für Sie bereithält!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Es fühlt sich an wie ein eigenes Haus!


Es gibt nur noch einen weiteren Eigentümer und dem gehört das Dachgeschoß! Das Kellergeschoß und das Erdgeschoß, die Garage und der Garten gehören zu diesem Angebot. 



Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen mühelos. Für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. So wird Ihr Alltag entspannt und zeitsparend.
Der Traunsee ist nur 2 Kilometer entfernt wodurch sich sämtliche Wassersportarten anbieten. Die ganze Umgebung ist ein einziges Wanderparadies!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3000m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2

Flächen

  • Garagenfläche: 21.25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-23
  • Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktIngeburg Schallmeiner
Referenz ID1939/220559
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