Großzügige 4-Zi-Wohnung mit Eigengarten in Laakirchen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95 m²
- Grundfläche153 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer6
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten153 m²
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4663 Laakirchen!
Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen können. Zusätzlich gehört ein gepflegter Eigengarten, mit direkten Abgang, zur Wohnung, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet - ideal für Gartenliebhaber oder für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und ins Zentrum.
Der Kaufpreis von 298.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebenswerten und gut angebundenen Lage legen. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu finden, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - entdecken Sie selbst, wie viel Potenzial und Charme diese Wohnung in Laakirchen für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Ortszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m
Krankenhaus <7475m
Klinik <825m
Kinder / Schulen
Schule <1075m
Kindergarten <650m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <6225m
Verkehr
Bahnhof <4800m
Autobahnanschluss <3125m
Flughafen <4150m
Sonstige
Bank <375m
Post <775m
Polizei <725m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 25 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 153 m²
- Kellerfläche: 12 m²
- Stellplatzfläche: 28 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 1. Etage / mit Abgang in den Garten
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-07-18
- Energiepass HWB: 122 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 59,4 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 481,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 516,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 192.14 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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