Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit toller Terrasse in Pinsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche87,90 m²
- Zimmer3
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse121,42 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 120 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf den majestätischen Traunstein eröffnet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der vorhandene Lift im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits in dem Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf um EUR 28.000,- dazuerworben werden. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Kombination aus zentraler Lage, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse macht diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Wohnparadies - ideal für alle, die Wohnqualität und ein beeindruckendes Panorama schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 121,42 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-05-01
- Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 140 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 615,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 615,83 Eur
- Stellplatzmiete: 27.53 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 27.53 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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