Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit idealer Raumaufteilung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Ausrichtung.
Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zentralem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern (z. B. als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Eine überdachte Loggia sowie eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger südlicher Stadtrandlage von Bad Ischl mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Ischl sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Therme und Kongresshaus sind schnell erreichbar. Die B145 bietet eine gute Anbindung in die gesamte Salzkammergut-Region.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-08-26
- Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,98 Eur
- Ein Landesdarlehen mit EUR 409,5 mtl. wird getilgt und ist nicht bei den laufenden Kosten zu rechnen.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,72 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.72 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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