Hotspot am Traunsee

90 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 01:05 Uhr | willhaben-Code: 1857350948
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Bild 2 von 5 - Wohnzimmer
Bild 3 von 5 - Terrasse
Bild 4 von 5 - Blick aus dem Wohnzimmer
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€ 739.000€ 8.211,11/m²

Zeit am See -  Immobilien GmbH
Zeit am See - Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktManfred Schullerer

Objektstandort

See Gasse 1a, 4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    24 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 739.000
Maklerprovision: 2.0% plus 20.0% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.211,11

Objektbeschreibung

Esplanade Gmunden - See- und Gebirgsblickwohnung - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist

In begehrter Lage nahe der Esplanade in Gmunden erwartet Sie diese hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - komfortabel erreichbar mit Lift direkt in ihre Wohnung und ausgestattet mit moderner Haustechnik.

Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, exzellente Lage und höchste Wohnqualität im Herzen des Salzkammerguts.

Wohnkomfort auf ca. 90 m²

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

Facts:

Wohnfläche ca. 90 m²

4 Zimmer

1. Obergeschoss

Lift im Haus

Tiefgaragenplatz

Eigenes Kellerabteil

Der zugeteilte Tiefgaragenplatz Top 11 wird für 35.000.- angeboten.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große Balkon mit herrlichem Blick auf den Traunsee.

Privatsphäre trotz zentraler Lage

 

Wohnen an der Esplanade

Nur wenige Schritte entfernt liegt die wunderschöne Esplanade Gmunden - eine der beliebtesten Wohnlagen in Gmunden.

Spaziergänge am See, Cafés, Restaurants und Badeplätze befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 km.

 

Ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit möglich. 

 

Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50 kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.

 

 

 

 

 

 

 


Lage

  • Region: Esplanade
  • Seeblick, Seenähe, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.5 km
Grundschule 0.5 km
Realschule 0.5 km
Gymnasium 0.5 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km
Gaststätten 0.5 km

Verkehr
Flughafen 5.0 km
Fernbahnhof 0.5 km
Bus 0.5 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:24,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 2.30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Wohnungsnummer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 50.0 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provision (inkl. MWSt): 17736,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zeit am See -  Immobilien GmbH
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Adresse
Landungsplatz 74864 Attersee
KontaktManfred Schullerer
Referenz ID677
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1857350948 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 01:05 Uhr

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