Ihr Traum vom eigenen Penthouse wird wahr!

114
3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1164112415
Bild 1 von 9 - Im Grünen
Bild 2 von 9 - Ansicht
Bild 3 von 9 - Ausblick Penthouse - Haus 2
Bild 4 von 9 - Wohnbeispiel
Bild 5 von 9 - Terrasse
Bild 6 von 9 - Wohnbeispiel
Bild 7 von 9 - Grundstück
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Bild
€ 1.535.000€ 13.464,91/m²

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Hechfelner

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    2.187 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    vorauss. Ende 2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.535.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13.464,91

Objektbeschreibung


BEYOND Bad Ischl


BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU.
JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG.

→ nachhaltiges Bebauungskonzept
→ Zentralheizung mit Wärmepumpe
→ Photovoltaik-Anlage
→ Ein Lift verbindet alle Ebenen
→ barrierefreies Wohnen möglich
→ großzügige Kellerabteile (10 - 13 m²)
→ Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
→ modernste Haustechnik samt Klimaanlage
→ elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz
→ exklusive Ausstattung
→ großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke
→ harmonische Auswahl der Materialien


Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten.


 


BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen.

Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination.

Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist.
Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste!

Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz).

Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Im Grünen, in der Nikolaus Lenaustrasse von Bad Ischl, entsteht dieses Neubauprojekt mit diesem exklusiven Penthouse. Fantastischer Ausblick inklusive. Mit dem E-Bike sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum und ersparen sich das Parkplatz suchen...

Region: Bauerpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 13.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-03
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: vorauss. Ende 2028
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID1068/5225
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willhaben-Code: 1164112415 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 16:45 Uhr

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