Innenstadtwohnung mit Wohlfühlfaktor
71 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 1790568314
€ 335.000€ 4.718,31/m²
€ 194,36 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Herrengasse, 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- VerfügbarVereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon4 m²
- Terrasse27 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 335.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 194,36
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 194,36
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.718,31Objektbeschreibung
Attraktive Innenstadtwohnung mit Terrasse!
Mitten im Zentrum von Bad Ischl, in der Herrengasse, befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnflair. Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon, die separate Arbeitsküche sowie ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Gästezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine geschützte Innenhofterrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen attraktiven Freiraum mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene, neue Gastherme, Kellerabteil und Waschmaschinenbereich. Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 25.000,-- dazu erworben werden. Die Wohnung eignet sich ausschließlich als Hauptwohnsitz und stellt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Bad Ischl dar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Mitten im Zentrum von Bad Ischl, in der Herrengasse, befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnflair. Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon, die separate Arbeitsküche sowie ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Gästezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine geschützte Innenhofterrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen attraktiven Freiraum mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene, neue Gastherme, Kellerabteil und Waschmaschinenbereich. Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 25.000,-- dazu erworben werden. Die Wohnung eignet sich ausschließlich als Hauptwohnsitz und stellt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Bad Ischl dar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:4,00 m²
- Terrassenfläche: 27,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 5.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1996
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,36 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 194,36 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 194,36 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 163
fGEE: 2,01
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Schmied Immobilien KG
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1790568314 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:36 Uhr
! Anzeige melden