Investment - Zwei Zimmer Wohnung - Baurecht
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- ökologischer Holzmassivbau mit kleinen, modernen Wohnungen.
- Mietenpool-System: Alle Nettomieten werden gesammelt → Leerstandrisiko wird gleichmäßig auf alle Anleger verteilt.
- Durch Baurecht (99 Jahre) ist der Kaufpreis für Anleger günstiger.
- Zielgruppe: Investoren, die ein zusätzliches Einkommen oder eine Vorsorgewohnung möchten.
- Errichtung und Erstvermietung erfolgte 2018/2019
- Einstieg ins laufende Vermietungs- Investitionskonzept
Die Wohnung
- Wohnung Top 18, 2. OG
- Größe: 48 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon
- Carportstellplatz mit angeschlossenem Lagerraum
- Freistellplatz
- inkl. Ausstattung (Küche, Einbauten)
- Wohnung ist vermietet
- keine Eigennutzung reines Investment
Zur Zeit läuft eine Klärung zu einem Wasseraustritt im Badezimmer.
Geben Sie bei Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden im Anschluß die Angebotsunterlagen zu.
Lage
Nahe Bad Goisern im Salzkammergut im Ortsteil Au gelegen. Verkehrsgünstig nahe dem ÖBB Bahnhof Verbindung Attnang-Puchheim / Steinach-Irdning gelegen.
Nahe dem Hallstättersee. Die umliegenden Orte Gosau, Hallstatt und Bad Goisern sind in 10 - 20 Fahrminuten erreichbar. Busanbindung gegeben.
Die Lage ist für eine dauerhafte Mietauslastung als gut einzustufen.
Ausstattung
Investmentobjekt fix vermietet
- Mietenpool - geringes Mietausfallswagnis
- Hausverwaltung betreut Liegenschaft
- Erwerb der Wohnungsanteile
- Objekt auf Baurechtseinlage errichtet
- Holzmassivbauweise
- inklusive Küche mit E-Geräten und Einbauschränke im Vorraum
- Badezimmerausstattung mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank
- zentrale Schließanlage
- Sat-Anlage
- Internet- und Kabelanschlussleerverrohrung
- inklusive ein Carport mit Lagerraum und Freistellplatz
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Carport: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 42,30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2018
- Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 94000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 18800,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 112800,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 3384,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4060,80 Eur
Kaufpreis: EUR 94.000,- zzgl. 20 % Mwst EUR 18.800,- Bruttokaufpreis EUR 112.800,-
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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