Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Gmunden

65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 902413375
Bild 1 von 6 - Balkon mit Seeblick
Bild 2 von 6 - Wohnraum mit Küchenbereich
Bild 3 von 6 - Wohnraum
Bild 4 von 6 - Schlafzimmer mit Schranknische
Bild 5 von 6 - Stiegenhaus
Bild 6 von 6 - Wohnhaus
€ 450.000€ 6.923,08/m²
€ 215,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


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KontaktNicole Zauner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    6,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 19,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 215,12
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.923,08

Objektbeschreibung

Mitten in Gmunden wohnen und den Ausblick vom Balkon auf den Franz-Josef-Platz sowie den Traunsee genießen.


Diese hochwertig sanierten Wohnungen am Franz-Josef-Platz verbinden den Charme eines Stadthauses (BJ 1970) mit modernem Wohnkomfort. Der Traunsee, die Esplanade, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.


Das Haus mit insgesamt vier Wohnungen wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert.


Die noch verfügbare Wohnung Top 2 mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon mit Blick zum Traunsee.


Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie ein besonders privates Wohngefühl. Ein modernes Liftsystem ermöglicht den direkten Zugang zur jeweiligen Wohnung.


Die Wohnungen eignen sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz und sind eine attraktive Investition in einer der schönsten Lagen Gmundens.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,50 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: Ursprünglich 1970, umfassende Sanierung 2023 - 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 145,27 Eur
  • Heizkosten: 19,40 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 19,40 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 196,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 215,12 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 13500,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 16200,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Unternehmen


Adresse
Klosterplatz 14810 Gmunden
KontaktNicole Zauner
Referenz ID00040064080001
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 902413375 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:25 Uhr

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